Byggelån uden om banken
Har du været på udkig efter et hus på boligmarkedet længe, men kan du ikke finde lige præcis det hus, der lever op til dine krav?
Det kan være utrolig svært som kræsen huskøber at finde huset, der indeholder alt det, du drømmer om og måske lidt til. Og der er bestemt ikke nogen grund til at gå på kompromis, for selvfølgelig skal man være tilfreds med noget, man bruger så mange penge på.
Hvad gør man så? Venter til det rette hus dukker op? Uvidende om, om der går tre måneder eller tre år. De tre år er i hvert fald slet ikke realistisk, hvis mere plads er et behov på grund af familieforøgelse eller andre relevante årsager.
Byg og få det præcis, som du vil have
At bygge sit eget hus er selvfølgelig løsningen! Du kan få det moderne køkken, som du altid har drømt om, et stort soveværelse med altan, spa på badeværelset, eller noget helt andet, som du går og drømmer om.
Men hvor skal jeg lige hente pengene til det, sidder du sikkert tilbage og tænker.
Heldigvis er der for mange mere end én måde at låne penge på til at bygge sit nye drømmehus – også uden at få hjælp af luskede lånehajer.
Med et boliglån i fast ejendom, får du muligheden for at skabe din drøm gennem nybygning. Du låner pengene til dit nye hus ved at pantsætte dit nye hus, så at sige. Pantsætningen af dit hus er långivers sikkerhed for at få sine penge igen.
Denne løsning er særligt attraktiv for mange, fordi de får et afslag til at låne i banken eller hos realkreditinstitutterne, når de står med drømmen om at bygge noget selv.
Med gældsbrevet overdrager du panteret i huset, sådan som du også gør til en bank. Her gør du det bare via en formidler, som kun beskæftiger sig med pantsætning. Det vil indeholde al information om den aftale, I har indgået, samt alle lånevilkårene.
Vigtigheden af pantebrevet
Du betaler selvfølgelig af på dit boliglån på samme måde som ethvert andet lån. Hvordan det kommer til at forløbe, aftaler du med långiver, så der ikke hersker tvivl, og I bliver uenige. Det er derfor vigtigt, at alle relevante oplysninger er indskrevet i boliglånet, så det ikke er formuleret til den ene parts fordel.
Når du har betalt dit lån ud, får du gældsbrevet udleveret og du har ikke længere gæld til långiver. Det er meget vigtigt, at du får dit pantebrev så snart gælden er indfriet, da det beviser hvem, som har pant i ejendommen.
Har du på et senere tidspunkt behov for at renovere eller lave en tilbygning, hvor du igen skal låne penge, kan du stille det samme boliglån til sikkerhed.
Ved at benytte det samme gældsbrev sparer du den afgift, du betaler, når du laver et pantebrev. Afgiften på et gældsbrev er nemlig et engangsbeløb, og skal ikke betales igen, hvis du vælger at genbruge det.
PÅ NUVÆRENDE TIDSPUNKT TILBYDER VI IKKE LÅN TIL NYBYGGERI, DA VI FOR NUVÆRENDE IKKE HAR INVESTORER TIL DETTE.