Derfor skal du købe andelsbolig
Hvis du går med tanker om at købe fast bolig, kan det ofte være svært at afgøre, om det er en ejer- eller andelsbolig, du skal investere i. Efter du har læst dette indlæg, hvor du får fordelene ved at købe andel, kan det dog være, at du er kommet nærmere en beslutning.
Økonomien
Det er selvfølgelig væsentligt at nævne prisforskellen i første omgang. En ejerbolig er som oftest en hel del dyrere, end en ejerlejlighed er.
Prisforskellen på de to typer af boliger har dermed også stor indvirkning på, hvad det er for et lån, du skal ud og optage. Med et boliglån kan du låne til både ejer- og andelsbolig, men det gør lånet klart billigere, hvis du låner til en andel, da det er et mindre beløb, du skal låne på baggrund af prisforskellen.
Det kan dog være svært at lave en sammenligning af de to boligformer, idet man i en andelsbolig skal medregne den månedlige boligydelse, man stadig skal betale. Men der er stadig nogle udgifter til ejerbolig i form af ejendomsværdiskat og fællesudgifter, som man så sparer ved andelsboligen den anden vej rundt.
Flere kvadratmeter
Ét er, at du kan få en to-værelses andelslejlighed billigere, end du kan få en to-værelses ejerlejlighed. Men du kan også tænke det på den måde, at du, for de samme penge, som du betaler for en to-værelses ejerlejlighed, måske kan få en tre-værelses andelslejlighed.
Du får med andre ord flere kvadratmeter for pengene ved en andelsbolig, og det kan bestemt godt være en afgørende faktor i mange tilfælde, når man skal ud og investere i bolig.
Øg værdien på andelen
Når du laver forbedringer i din andelsbolig, vil du ofte ved fraflytning fra boligen kunne søge om at få godtgørelse for forbedringerne hos andelsforeningen. Dermed dækker foreningen udgifterne til forbedringerne, da det er en øgning af ejendommens værdi.
Dog skal du være opmærksom på, at der er nedskrivelse af forbedringerne i den forbindelse. Det betyder, at har du brugt 50.000 på at istandsætte din andelslejlighed, og dine forbedringerne bliver nedskrevet med 10 % om året, vil du fem år efter, du har lavet forbedringerne, kun kunne få 25.000 for forbedringerne.
Men det er forskelligt fra forening til forening og er derfor noget, du bliver nødt til at sætte dig ind i. Især hvis du overvejer at købe en andelslejlighed, som du godt kunne tænke dig at istandsætte for mange penge.
Det sociale aspekt
Det er selvfølgelig ikke noget, der tiltaler alle, men det sociale aspekt ved at bo i en andel er bare større i form af det fællesskab, man har. Som medlem af en fælles forening, er du sammen med de andre beboerne med til at træffe fælles beslutninger for ejendommen. Mange andelsbeboere oplever et andet fællesskab end de, der bor i ejerlejlighed.
Det handler i bund og grund nok også om, at du og dine medbeboere hæfter for en fælles gæld, og man derfor føler et tættere relation end hvis hver mand ejer sit eget og kun har interesse for det.
Derudover er der jo selvfølgelig også arbejdsweekenderne, hvor alle beboere er med til at sætte ejendommen i stand, gårdfester og så videre, hvor man skaber bedre relationer. Fællesskabsfølelsen gør faktisk også, at foreningens medlemmer tager bedre hånd om den fælles ejendom, hvilket betyder, at andelsforeninger er i bedre stand.
Lån til andelsbolig nemt og sikkert uden om banken.