Forretningsbetingelser

Vi er

First Ejendomskreditselskab A/S (med binavn EKREDIT A/S)

Hovedvagtsgade 8, 4.

1104 København K

CVR: 2015-2540

 

Vi er godkendt af Finanstilsynet til at udstede og formidle ejendomskreditlån. Herudover har vi en særskilt tilladelse til at håndtere betroede midler. Vores tilladelse har FT-nr. 34318.

Vi er omfattet af Lov Om Ejendomskreditselskaber, ligesom vi er underlagt Bekendtgørelse om god skik for boligkreditgivere.

 

Risikomærkning

Som udbyder af lån med pant i fast ejendom til forbrugere skal vi risikomærke de enkelte lån med en grøn, gul eller rød markering. Markeringerne sker efter følgende kriterier:

Grøn: Lån, som er fast forrentet (eller variabelt med renteloft) og som afdrages løbende i hele lånets løbetid.

Gul: Lån, som er variabelt forrentet og/eller har tilknyttet afdragsfrihed i hele eller en del af lånets løbetid.

Rød: Lån som udbydes som en pakke bestående af et lån og et selvstændigt finansielt instrument, når det optages i anden valuta end DKK & EUR, eller når lånet ikke kan indfries til kurs 105,00 eller derunder efter 9 år eller senere.

 

Fast rente – Variabel rente

Renten på vores lån er enten fast i hele løbetiden(kan ikke ændres fra kreditor/långivers side) eller variabel.

Den variable rente fastsættes 1 gang årligt og er sammensat af en variabel grundlagsrente, som er baseret på CIBOR-renten(definition og karakteristika kan findes på www.Finansraadet.dk) og et tillæg hertil som er fast i hele løbetiden(kan ikke ændres fra kreditor/långivers side).

Såfremt der vælges et variabelt forrentet lån, som på etableringstidspunktet vil være billigere end det fastforrentede lån, vil vi i vores kreditvurdering kræve, at du KAN overholde dine forpligtelser ved et fastforrentet lån.

 

Ejerskifte

Med mindre andet er aftalt, kan lånet overtages af ny ejer mod betaling sf et ejerskiftegebyr på 1% af lånets restgæld, dog minimum kr. 500,-. Lånets løbetid fastholdes. Ejerskifte kræver at ny ejer kan godkendes som låntager.

 

Omlægning af lån

Vi tilstræber altid, at omlægning af lån først sker, når vi kender alle omkostninger på de lån, som skal indfries. Oplysninger om nuværende lån kan kun indhentes af låntager(debitor) selv og vi kan derfor kun tage ansvaret for de omkostninger vi er blevet oplyst af samme.

 

Rådgivning/God skik

Vi er ikke uvildige rådgivere. Vi lever af, at udstede lån i ejendomme og vores rådgivning tager udgangspunkt i den konkrete situation – altså hvor en ejendom skal belånes ved køb eller omlægning eller tillægsbelåning.

Med baggrund i ejendommens forhold* og din økonomi** tager vi stilling til, om ejendommen er belåningsværdig og om der er tilstrækkeligt råderum i økonomien til at kunne leve et rimeligt liv i de nye rammer.

Vores vurdering af økonomien tager udgangspunkt i Finansrådets anbefalinger om gældsfaktor og rådighedsbeløb. Der kan dog være faktorer, som gør det muligt for os at gå skridtet videre, herunder snarlig færdiggjort uddannelse, ekstraordinær stor egen udbetaling etc.

Vi gør derfor specifikt opmærksom på, at vores rådgivning ikke er uafhængig og at vi ikke rådgiver om lånemuligheder/låneformer hos andre udbydere.

Af samme årsag kan vi kun anbefale at der søges uvildig rådgivning, således at I opnår størst mulig tryghed ved Jeres køb/belåning: Brug din advokat/revisor eller find en køberrådgiver(søg evt. blot via google: køberrådgivning) for at få uvildig rådgivning.

 

*Vores gennemgang af ejendommens forhold omfatter både ejendommens stand og omsættelighed.

**Vores gennemgang omfatter en gennemgang af dit nuværende budget og nuværende gæld/formue-forhold, sammenholdt med dine oplysninger om og forventninger til fremtiden.

 

Konsekvens ved manglende betaling af terminsydelser

Hvis du (debitor) i lånets løbetid IKKE opfylder dine betalingsforpligtelser, kan långiver(kreditor) tage lånet til inkasso og i yderste konsekvens i henhold til pantet begære ejendommen på tvangsauktion. Opnår långiver ikke fuld dækning på tvangsauktionen, vil du herefter fortsat hæfte for den udækkede del.

Forfald ved misligholdelse sker på samme vilkår som boliglånets øvrige indfrielsesvilkår.

 

Persondata

Du er altid berettiget til at få oplyst om og til hvem vi har videregivet dine oplysninger.

Vi videregiver kun oplysninger til relevante långivere, som har anerkendt deres forpligtelser i henhold til gældende persondatalovgivning.

Du har altid ret til at få slettet de givne oplysninger. Hvis en lånesag etableres kan oplysningerne være relevante for os i hele lånets løbetid. I så fald er vi berettiget til at gemme oplysningerne.

Vi opbevarer dine oplysninger sikkert indtil de ikke er relevante for os.

Kontakt Ekredits direktør, Søren Mortensen, ved mail til [email protected], hvis du har spørgsmål eller ønsker at få slettet dine oplysninger.

 

Klagesagsbehandling

Vi tilstræber os altid på at levere det bedst mulige produkt til vores låntagere. Med produkt menes selve lånet og vores behandling af dig som kunde. Skulle der alligevel være anledning til klager, vil vi bede dig kontakte Ekredits direktør, Søren Mortensen, ved mail til [email protected]

Ønsker du ikke yderligere kontakt til Ekredit er den rette klageinstans:

 

Forbrugerklagenævnet i Forbrugerrådet. På www.forbrug.dk kan du finde klagevejledning.

 

Fortrydelsesret

Hvis du accepterer vores tilbud er der indgået en aftale og du er således forpligtet af denne.

Du har dog  14 dages fortrydelsesret fra tidspunktet for din accept. Ligesom din accept skal være skriftlig, skal din eventulle brug af fortrydelsesretten være skriftlig og ske til samme mail, som du brugte til accepten.

Trustpilot anmeldelser

Indhent lånetilbud

Udfyld vores ansøgningsformular. Du hører fra os inden for 24 timer.

Lånetilbud
Lån til dine boligdrømme!