Hvilket boliglån skal du vælge?

Der findes mange typer af lån, og det kan derfor være svært at vælge hvilket boliglån du skal have. Bankerne arbejder primært med realkreditlån, hvor vi i stedet bruger ordet pantebrev. Betydningen er ikke så langt fra hinanden. Pantebrevslån er en type af lån, hvor der foreligger et pantebrev i forbindelse med gældsbrevet. Denne type lån er den mest udbredte, da pantsætningen stiller både långiver (kreditor) og låntager (debitor) i en situation. Begge parter er her motiveret til at overholde de vilkår, som fremgår af pantebrevet.

Ofte udstedes pantebreve af banker og realkreditinstitutter, hvor låntager stiller sikkerhed i fast ejendom eller andre værdier. Grundet en forsigtig udlånspolitik, som banker og andre finansielle institutter har praktiseret siden finanskrisen, er denne type pantebrevslån ikke en mulighed for alle. Her foretages kreditvurdering nemlig ud fra fastlagte beløb og skemaer, som ikke altid ser på alle aspekter af din økonomi. Derfor oplever mange at blive afvist, når de ansøger om pantebrevslån hos banker, realkreditinstitutter og andre udbydere af finansiering.

Heldigvis findes der muligheder for finansiering uden om banker og realkreditinstitutter, og hos eKredit er vi specialiseret i alternativ finansiering. Her hjælper vi årligt en lang række danskere med at gøre deres drømme til virkelighed. Økonomisk set.

Hvad er processen?

Når vi modtager en ansøgning om pantebrevslån, så foretager vi altid en grundig helhedsvurdering af dig som debitor. Her ser vi også på din nuværende økonomiske situation, men også på fremtiden, hvor der kan forekomme ændringer, som stiller dig i en økonomisk bedre situation. Mange ansøger om pantebrevslån i forbindelse med finansiering af fast ejendom, og her ser vi også på den ønskede boligs stand, beliggenhed og andre faktorer, som kan have indvirkning på debitors evne til at tilbagebetale de lånte midler.

Med denne grundige helhedsvurdering formår vi at tilbyde låneaftaler til en lang række af de personer. Selvom de ellers oplevede at deres ansøgninger blev afvist af de traditionelle udbydere af lån.

Et pantebrev er et juridisk dokument, som angiver at låntager har stilles sikkerhed i en genstand af værdi, typisk fast ejendom, for en gældsforpligtelse. I forbindelse med udstedelsen af et pantebrev, udstedes også et gældsbevis. Heri fremgår detaljerne i den konkrete aftale mellem långiver og tager. Det er i gældsbrevet, at man finder information om beløbets størrelse, forrentning, løbetid og andre informationer, som klargør aftalen mellem lånets parter. Når aftalen er på plads, sendes pante- og gældsbrevet til tinglysning. Det betyder, at gældsposten og pantebrevet registreres i det offentlige tinglysningssystem. I dag foregår denne proces digitalt, og vi sørger altid for at pante- og gældsbreve bliver tinglyst korrekt.

Pantebrevslån er en type lån, som efterlader låntager med et stort råderum. Du vælger selv, i samarbejde med en af vores dygtige og hjælpsomme medarbejdere, lånets løbetid. Altså planen for indfrielse af lånet. Her kan du lave en aftale, som passer til din økonomiske situation og afdrage mere de måneder, hvor der er mere luft i økonomien.

Vi lytter til dine behov

Du vælger også, om du ønsker et lån med fast eller variabel rente. Lån med fast rente er for de låntagere, som forventer at renten vil stige i fremtiden, og som ikke ønsker forhøjelse af de månedlige afdrag.

Hvis du har en stærk økonomi, hvor der er plads til stigninger i dine månedlige udgifter, kan du vælge et lån med variabel rente. Her vil renten på dit lån følge markedets rente, og hvis denne falder, vil du spare penge. Omvendt bliver dit lån dyrere, hvis renten stiger.

Så længe låntager overholder de vilkår, som fremgår af pante- og gældsbrev, kan långiver ikke uden videre kræve lånet indfriet. Dette er kun en mulighed, hvis aftalen ikke overholdes, og låntager ikke reagerer på gentagne henvendelser og rykkere for manglende betaling.

I yderste konsekvens kan de pantsatte værdier sælges på tvangsauktion, så långiver får sine midler tilbage. I praksis vil vores grundige arbejde i forbindelse med forhåndsgodkendelsen forhindre, at tvangsauktion kommer på tale, og du er sikret så længe, at du overholder de vilkår, som fremgår af aftalen.

Du kan nemt ansøge om pantebrevslån ved at udfylde formularen på vores hjemmeside. Vi vender tilbage hurtigst muligt, og du er ikke forpligtet af et eventuelt tilbud.

Hvis du ønsker mere information om pantebrevslån kan du kontakte os på mail eller telefon. Vores dygtige og hjælpsomme medarbejdere sidder klar til at assistere dig, når du skal have klarlagt dine muligheder for lån og finansiering af dine drømme for fremtiden. Vi glæder os til at høre fra dig.