Lån til energiforbedringer
Dit hus trænger til at blive efterisoleret, men banken vil ikke låne dig penge til at gøre det. Hvad gør du så, for at du ikke ender et sted, hvor du ikke længere kan bunde? Du tager et boliglån.
Man kan hurtigt stå i en situation, hvor man er tvunget til at renovere eller optimere sit hus, men hvor økonomien ikke kan bære at man finansierer det hele selv. Ofte vil man søge hjælp i sin bank, men på grund af forskellige årsager er det for nogle er det ikke altid muligt. Så er der heldigvis hjælp at hente andre steder – også uden, at du har en stor gæld resten af dit liv hos en långiver, som er mere interesseret i at udnytte dig end at hjælpe.
Du har muligheden for at tage et boliglån.
Det kan hurtigt lyde mistænkeligt, og som noget du ikke har lyst til at gøre, men efterhånden er der mange seriøse långivere, som ikke er ude på at snyde dig, men derimod hjælpe. Det handler om at få undersøgt markedet og sorteret i de långivere, som ikke forsøger at skjule informationer for dig.
Boliglån – hvad er det?
Hvis du overvejer at tage et Boliglån er det essentielt, at du forstår, hvad det er.
Helt kort betyder det, at du sætter din ejendom i pant til långiver – som du i gældsbrevet vedkender at skylde penge – og dermed får du lov til at låne penge til din efterisolering. Din ejendom er långivers sikkerhed for sine penge, som du har lånt.
Både du og långiver vil underskrive et pantebrev, som er et juridisk dokument, der sikrer jer begge to mod at blive snydt. Det kræver dog, at långiver – som repræsenterer gældsbrevet – har gode intentioner. Du kan sikre dig selv ved at benytte dig af seriøse formidlere af långivere, som fremlægger al information for dig, og som går i dialog med dig for at finde den bedste løsning for dig.
I boliglånet skal alle lånevilkår være oplyst. Det gælder blandt andet lånets løbetid, renten, afdragsordning og så videre. Hvis lånevilkårene mangler, er det ofte et tegn på, at långiver ikke forsøger at hjælpe dig, men vil med stor sandsynlighed udnytte dig for at tjene flest penge.
Lånets løbetid vil typisk være mellem 10 og 25 år, men det afhænger af hvor meget luft, du har i din økonomi. Sammen med långiver er du med til at bestemme, hvor høje dine afdrag skal være og hvor ofte, de skal forfalde.
Boliglånet sparer dig penge på den lange bane
Når du efterisolerer dit hus, vil du spare penge på din energiregning hver måned. Det betyder også, at selvom et boliglån er dyrere end lån i banken eller realkreditinstitutter, vil du stadig spare penge hver måned i varmeregning, som ofte dækker meget af dit afdrag på lånet.
Efter lånet er betalt af, vil du have flere penge mellem hænderne på grund af, at du har efterisoleret din ejendom og nedsat din energi-/varmeregning. Overskuddet vil derfor ryge direkte ned i din lomme.